Эксперты Colliers International прогнозируют падение вакантности на рынке складов Петербурга

По мнению аналитиков компании, спекулятивные площади будут полностью исчерпаны в течение двух лет

Эксперты консалтинговой компании Colliers International прогнозируют падение вакантности на рынке складов Санкт-Петербурга, - сообщает пресс-служба компании. Как считают в Colliers International, на рынке повторится ситуация 2010-2012 гг., когда взрывной рост строительства складов сменился полным затишьем со стороны девелоперов, а возобновление строительства произошло после полного исчерпания свободных площадей.

В настоящее время доля незанятых складов Петербурга оценивается Colliers International в 6,9%. По мнению аналитиков компании, спекулятивные складские площади  будут полностью исчерпаны в течение двух лет. При этом в 2016 г. лидирующие позиции на рынке по-прежнему сохранят проекты built-to-suit, которые обеспечат около 65% ввода площадей на рынок, а объем поглощения сократится вдвое относительно уровня 2014-2015 гг.

Так, в 2015 г. объем презентованной складской недвижимости в Санкт-Петербурге и области составил 168,4 тыс кв.м. Из них 43% площадей были реализованы в формате built-to-suit, еще 37% составили проекты 3PL-операторов и склады, строительство которых будущие пользователи вели самостоятельно. На долю спекулятивных складов пришлось лишь 22% презентованной недвижимости.