rss twitter facebook youtube instagram

В первом полугодии 2015 г. складской рынок Подмосковья вновь бьет рекорды

В первом полугодии 2015 г. складской рынок Подмосковья вновь бьет рекорды
02 • 07 • 2015 | Россия

Так, за первые два квартала 2015 г. девелоперы ввели на рынок 570 тыс кв. м складов

В первом полугодии 2015 г. складской рынок Подмосковья вновь бьет рекорды, - отмечают эксперты компании Knight Frank. Так, за первые два квартала 2015 г. девелоперы вывели на рынок рекордный с момента появления в регионе качественной складской недвижимости объем площадей в 570 тыс кв. м.

Такой “строительный бум” обусловлен реализацией проектов, завершение которых в 2014 г. было отложено по экономическим причинам. Однако в Knight Frank отмечают, что уже со второго полугодия 2015 г. объемы ввода новых складов резко упадут. Данная тенденция сохранится и в 2016 г.

Снижение темпов строительства позволит сбалансировать уровень вакантности на рынке. В первом полугодии нынешнего года показатель вакантности вырос на 1,2%, достигнув планки в 10,4%. Количество арендных сделок за первое полугодие 2015 г. упало на 10%. Основной объем арендованной за этот период недвижимости приходится на крупных ритейлеров - продуктовые сети и представителей DIY-рынка. К концу года в Knight Frank прогнозируют снижение вакантности до 8-9%.

Арендные ставки в рассматриваемый период продолжали снижаться: с начала года падение составило в среднем 10-15%. Так, стоимость аренды склада категории А варьируется в диапазоне 4,5-4,8 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а на склады категории В - 3-3,5 тыс. рублей за 1 кв. м в год (triple net). При этом большинство сделок привязаны к рублю, и данная тенденция сохранится на ближайшие пару лет. Как отмечают аналитики Knight Frank рост арендных ставок возможен только при значительном снижении уровня вакантности, т.е. не ранее 2016 г.

Презентация индустриального парка в Белой Церкви произошла на Киевском экономическом форуме Индустриальный парк в Белой Церкви в Украине может стать элементом «Нового шелкового пути» из Китая в Европу

Подробнее...

Китайские инвесторы построят индустриальный парк в оманском порту Дакм Общая площадь индустриального парка превысит 1 тысячу гектаров

Подробнее...

В Подольском районе будет создан промышленно-логистический комплекс площадью 50 тысяч метров Компания «Трубопром НПО» получила разрешение на строительство

Подробнее...

Группа «ПСН» запланировала создание логистического комплекса в Подмосковье Проектируемый логистический комплекс стоимостью 30 млрд рублей в Чашниково в дальнейшем будет преобразован в индустриальный парк

Подробнее...

В Новомосковском округе Москвы будет создан логистический комплекс площадью  12 тыс. кв. м Многофункциональный складской комплекс построят в деревне Николо-Хованское Новомосковского административного округа Москвы

Подробнее...

Для начинающих предпринимателей открыт индустриальный парк в Ростове-на-Дону 21 мая губернатор Ростовской области Василий Голубев и вице-премьер правительства России Аркадий Дворкович торжественно открыли новый индустриальный парк

Подробнее...

Зафиксирован рекордный рост просроченной кредитной задолженности МСБ Просроченная задолженность в сегменте малого и среднего бизнеса в России выросла на 50% и в 3 раза превысила средний показатель за последние пять лет

Подробнее...

Группа “Бин” станет владельцем складского комплекса “Никольское” Рыночная стоимость объекта оценивается в среднем в 4 млрд рублей

Подробнее...

Интернет-магазин OZON обзаведется распредцентром в Екатеринбурге Площадь логистической площадки составляет порядка 6,8 тыс кв.м.

Подробнее...

Эксперты Colliers International прогнозируют падение вакантности на рынке складов Петербурга По мнению аналитиков компании, спекулятивные площади будут полностью исчерпаны в течение двух лет

Подробнее...