rss twitter facebook youtube instagram

Knight Frank констатирует спад в девелопменте складского сегмента в России

Knight Frank констатирует спад в девелопменте складского сегмента в России
22 • 10 • 2014 | Москва

На данный момент объем сделок снижен на 30% по сравнению с прошлым годом

Партнер Knight Frank Вячеслав Холопов отметил, что склады продолжают строить только в высоколиквидных локациях. По данным Knight Frank арендные ставки по сравнению с 2013 годом снизились на 7-18%. По данным Knight Frank, на данный момент аренда склад класса А составляет $110-130 за 1 кв. м в год, класса В — $85-110. По данным Colliers International, средняя арендная ставка в III квартале составляла $125 за 1 кв. м в год, цена продажи — $1250 за 1 кв. м ($1200-1400 за 1 кв. м без НДС, по данным KF).

Эксперты из C&W прогнозируют, что по итогам 2014 года число проданных и арендованных площадей составит около 800 000-900 000 кв. м в Москве и 400 000-500 000 кв. м в регионах. В S.A.  Ricci подсчитали среднеквартальное «потребление» складов, которое составило в 2014 г. 260 000 кв. м (в 2013 г. — 305 000 кв. м). В III квартале крупнейшей стала покупка X5 Retail Group 20 000 кв. м на Новорижском шоссе.

По мнению Вячеслава Холопова, санкции ЕС оказывают влияние на российский рынок складской недвижимости. Так, сроки заключения договоров растягиваются, ожидается увеличение числа предложений по аренде в российских рублях и сокращение сроков договоров.

Большинство складских комплексов сейчас выходят на рынок со значительной долей вакантных площадей, лишь 28% сделок заключаются на этапе проектирования и строительства, говорится в отчете Colliers. Сейчас вакантно в среднем около 4% складов, но по итогам года пустовать будет до 9% (прогноз Knight Frank).

Девелопмент уже приостанавливается, утверждает Холопов: «Отсутствие доступа к дешевому финансированию приведет к замораживанию ряда проектов».

В Мосгордуме одобрили новую редакцию законопроекта о налоге на имущество Новый принцип исчисления налога на имущество к 2016 году пополнит бюджет города 3,5 млрд рублей

Подробнее...

Мониторинг рынка складской недвижимости Московского региона Результаты мониторинга озвучил директор департамента складской недвижимости консалтинговой компании S.A.Ricci Дмитрий Герастовский

Подробнее...

На рынке складов отмечен спад деловой активности и снижение ставок аренды К такому выводу пришли эксперты сразу нескольких консалтинговых компаний

Подробнее...

Краснодарский логопарк сети FIX PRICE оснастили системой управления LEAD WMS 4 Система управления логистическими процессами, созданная ГК LogistiX, методично внедряется на всех складах ритейл-сети

Подробнее...

Девелоперы Санкт-Петербурга побили рекорд по вводу складских площадей В третьем квартале 2014 г. на рынок было введено 199,5 тыс. кв. м. складов, что является лучшим показателем с конца 2007 г.

Подробнее...

14 октября состоялся круглый стол "Российский логистический рынок в условиях новых экономических реалий"

Подробнее...

Логистический комплекс DHL начал работу в индустриальном парке «Южные врата» Площадь комплекса равна 6 тыс кв.м

Подробнее...

Аналитики прогнозируют снижение спроса на складские помещения в Москве и Подмосковье По данным JLL, сделки по покупке и аренде складской недвижимости за первое полугодие текущего года упали на 40%

Подробнее...

За нарушение санитарных норм в Новой Москве закрыли крупную овощебазу На владельцев объекта наложен административный штраф

Подробнее...

Компания Balt Cargo Solutions открыла новый складской комплекс в Риге Объект дополнил открытый ранее комплекс Jaunbumani – крупнейший проект в сегменте складов А-класса за последние три года

Подробнее...