Рынок складской недвижимости в крупных городах Германии переживает бум

С начала 2014 года в этом сегменте инвестировано более 1 млрд евро, что в 2 раза превышает инвестиции за весь 2013 год

Наибольшей популярностью объекты логистики пользуются у инвесторов в Германии в крупных городах: Гамбург, Берлин, Кёльн, Лейпциг и Штутгарт. Иностранные инвесторы предпочитают Баварию, не смотря на то, что доходность в этой области заметно ниже, однако стоимость складской недвижимости здесь стабильно растет. Кроме Баварии, по тем же причинам пользуется Ганновер, а также район саксонского треугольника (Дрезден, Хемниц, Лейпциг). Стоимость кв.м. в этих городах ниже, чем на западе Германии, однако есть большой потенциал роста.

За первый квартал текущего года европейские инвесторы вложили в логистический рынок Германии более 900 млн евро. Эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра и увеличение спроса на объекты с большим риском, хотя сами немцы предпочитают не сильно рисковать и вкладываются в пассивный бизнес. Поскольку свободная земля в Германии под строительство в дефиците, инвесторы начинают обращать внимание на строительные проекты и в небольших городах с потенциалом развития.